Меню
Деньги вам могут и не заплатить?
Ситуация на рынке недвижимости периодически меняется. Цены то растут вверх, то медленно, но уверенно, снижаются несколько лет подряд. Банки то выдают кредиты, то придумывают разного рода причины, что бы этого не делать. Желание заработать так же идет в ногу со временем.
Вначале поведаю ситуацию, что произошла недавно на просмотре одной из квартир. Позвонили по информации с доски объявлений, договорились на просмотр и пришли. Это была мама с сыном, которому уже исполнилось 18 лет с желанием купить ему квартиру. Посмотрели и так невзначай сказали, что у них кредит в банке. Реакции никакой. Этот вопрос в результате разговора поднимается еще раз: вы не знакомы с условиями банка?
Как я, проработав 20 лет в недвижимости, могу знать условия работы банка? Никак, наверно. Потому, прошу озвучить ситуацию, раз мама так печется ее рассказать. Нотариус естественно только от банка. Свои налоги (госпошлину 1%) и 50% нотариальных услуг нужно заплатить сразу. О готовности платить «свое» уточнили в самом начале разговора. Если опустить подробности то суть сводится к тому, что деньги банк дает через три дня после оформления договора купли-продажи. Так же можно опустить поведанные причины такого поведения банка, если это вообще банк.
Ряд вопросов после озвучивания условий работы банка остались без ответа: Как же пункт любого нотариального договора продажи квартиры, что собственник получил средства перед подписанием? На первый вопрос ответ еще был: у вас на это будет отдельный договор с банком. Почему данные условия не проговорили по телефону? Я проговорил, что собственник только два дня в Киеве. Зачем было приходить? Ответ очевиден: по телефону не видна реакция возможной «жертвы». Что это за банк такой, волшебный? На последний вопрос о названии финансового учреждения ответ получен уже по телефону вдогонку: это не имеет значения, раз мы не договорились.
Наличие таких предложений говорит только об одном: продать квартиру есть проблема, что-бы вам не рассказывали агентства недвижимости, пытаясь склонить вас на приобретение. Цены в ближайшее время расти не будут, скорее наоборот. Объявленный рост продажных цен в связи с ростом цены аренды не более чем блеф застройщиков, которые не могут распродать свои новостройки. Часто «скупой» платит за свою жадность. Потому, продавцам недвижимости рекомендуем помнить, что деньги вам могут и не заплатить.
