Меню
Аферисты и мошенники – риск посуточного бизнеса.
Есть в Киеве гостиничный бизнес. Люди снимают квартиру под субаренду и сдают ее посуточно. Полученная разница и есть прибыль, но в данном мероприятии есть и накладные расходы: плата собственнику, налоговая, простой квартир, рекламные расходы и разного рода риски. Мы хотим рассказать про аферистов, которые могут испортить ваши добрые начинания.
1 – Аферисты снимают квартиру посуточно и потом грабят ее. Данные квартиры обставлены разной техникой, которая даже в состоянии б/у стоит достаточно дорого. Проблем с реализацией по бросовой цене нет. Дверь ломать не нужно, поскольку ключ дает сам собственник после стандартной истории про романтический вечер. Оперативно вывозятся вещи. Делают как сами, так и прибегают к услугам перевозчиков с грузчиками. Последние право собственности проверяют редко. Уносят не много, только самое ценное, но убытки значительны. Страдают собственники или представители. Злоумышленников иногда ловят.
2 – Аферисты снимают квартиру посуточно и потом сдают ее долгосрочно. В данной операции участвуют несколько человек. Один звонит собственнику квартиры, второй селится и показывает ворованный паспорт, третий сдает длительно разным людям, иногда нескольким сразу. После все пропадают, кроме собственника посуточной квартиры и доверчивых арендаторов, которые не требуют подтверждение собственности. С одних суток (иногда двое) мошенники уносят плату за первый и последние месяцы, а это от 3000 гривен за однокомнатную * на 2 и * на количество сделок + возможные задатки с будущим вселением. Страдают в основном арендаторы. Ловят злоумышленников редко. Собственникам портят настроение и отнимают время.
3 – Аферисты снимают квартиру посуточно, а потом шантажируют хозяев. Произвести данную операцию можно только при знакомствах аферистов с средним звеном местной милицией. Схема проста: квартиру снимают перед дежурством нужного человека в РОВД, иногда продлевают заселение, если последнее не совпадает или переносится. После подготовки перед выселением за 5 минут до него, сообщают собственнику о краже. На квартире предлагают заплатить 8-10тысяч гривен или получить неприятности. Версия: купили ноутбук дорогой и его украли, чек есть, замки не взломаны, значит хозяева, поскольку у последних есть дубликат ключа. Если отказ, то далее вызов оперативной группы, открытие уголовного дела по факту. У собственников квартир, как правило, есть дети, то аферисты настаивают назначить обыск. На обыске присутствует тот же представитель РОВД, что фиксировал факт воровства при вызове. Он же находит маленькую флешку с фотографиями аферистов. Убытки зависят от поведения собственника. Его, как правило, выбирают из начинающих и пугливых, неопытных с недорогими квартирами, которые сами приезжают на заселения и выселения. При правильном поведении и наличии подкованных адвокатов, злоумышленники остаются с носом, но их никогда не судят.
4 – Аферисты снимают квартиру посуточно, а потом вымогают круглую сумму через прокуратуру. Тут уровень власти должен быть значительным. В квартире задерживают девок легкого поведения, которые указывают на хозяина как на сутенера. Девкам штраф, а собственнику уголовная статья. Злоумышленники – это и есть закон. Бороться сложно, но можно, если присутствуют знания, опыт или хороший адвокат, который также стоит не дешево.
Верим, что ситуация в стране изменится и данные неприятности уйдут в прошлое. Но, если вы решили заняться бизнесом, сняв квартиру долгосрочно под субаренду и сдавая ее посуточно, подумайте о рисках бизнеса, которые мы вам перечислили. Естественно, что мы идем в Европу и меняем судебную систему с прокуратурой, но ведь мы туда еще не пришли.
