Меню
Кому нужна старая оценка квартир?
Хороший вопрос, на который следует дать ответ. С введением новой системы оценивания жилья, которая фактически стала монопольной и подорожала в цене существенно, все как то забыли, что оценщики могут сыграть свою роль. Но кому нужна старая оценка жилья? Попробуем разобраться в данном вопросе.
При продаже квартир, даже срочной, все равно следует делать новую. А вот при получении наследства, можно заказать и старого образца. Что вполне реально, просто люди про это не догадываются и переплачиваю. Так вступление в наследство и написание заявления в 1 государственную нотариальную контору может быть стартом для сбора документов. И нотариусы это подтверждают. Таким образом можно сделать оценку трехмесячной давности, которую примут для оформления наследства.
Так же следует отметить, что многие продают квартиры или меняют собственников с помощью суда. Есть такие процедуры, где люди вначале вроде бы спорят, а потом идут на мировую. Решение суда принимает любую оценку. Это не правило, но переоформления можно сделать даже если на вас наложен арест на продажу. Все дело в том, что суд не получает справки об аресте, покуда законодательно его это никто не обязывал. А это значит, что можно переписать квартиру на родственника, если на вас наложен арест и вы продать квартиру не можете. Потом решение суда вы регистрируете в регистрационной службе и далее можно делать что угодно.
Одним из способов продажи может служить изменение долей. Так с помощью суда можно изменить части квартиры, если она изменила свою цену в результате ремонта. А доведение доли меньше 1/7 позволяет в дальнейшем выкупить часть у собственника без его согласия. Естественно без самого собственника сделать это проблемно, но если он в курсе, то все может быть пучком. В данном случае тоже может пригодится старая оценка. Она лучше новой только ценой, которая может отличаться в три раза, а это тоже деньги.
