Меню
Пора прибрать к рукам столичные долгострои или за чей счет пройдет благое дело.
История проста как мир. Украина переходит на мировые цены. Рост стоимости продажи недвижимости в Киеве, столице Украины превышает 100% в год. Строить хотят все. Чиновники берут бешенные взятки за разрешительные документы, но строить все равно выгодно. Город решил получать от 5 до 10% квартир дома, но строить все равно выгодно. На застройщиков наложили обязательства коммунального подключения и благоустройства, строительства школ и театров или их финансирования за свой счет, но строить еще выгодно. Кризис – цены снизились, строить уже не выгодно, а достроить не за что. Новые стройки не начинают, т.к. при таких условиях это равносильно банкротству. Но в столице есть еще 50 высоток, которые можно продать по реальной рыночной цене. Законодательство меняют, но не так быстро, видимо ждут чего-то или не верят, что коммунизма за чужой счет уже не будет. И вот вопрос разгорается с новой силой. Президент Украины по совместительству член партии Регионы дает поручение столичному градоначальнику Попову разобраться с долгостроями. Тот очень быстро решает вопрос с законопроектом, который звучит: «О совершенствовании гос. регулирования в сфере жилищного строительства». Что дает право КМДА в одностороннем порядке забирать земельные участки с недостроенными объектами, определять на свой собственный разум новых застройщиков, решая вопросы финансирования.
Интересным фактом является тот момент, что недострои не продают с аукциона – кто больше даст, возмещая таким образом неудачникам остаточную стоимость. Их забирают, что бы продать по реальной рыночной цене без участия инвесторов – они же банкроты, которые дом уже почти построили, но кто-то нашел причину заблокировать строительство. И кому же это нужно? Концы в воду, и достраивать будут совершенно посторонние люди, и не из нашего района. Естественным образом себестоимость будет подведена к такой цене, что фирма достраивать будет чуть ли не в убыток, но, преодолев все трудности, просто продаст жилье. Потом вероятно может исчезнуть, выполнив все свои обязательства чуть ли не в благотворительном режиме. Рейдерство или нет говорить не будем то не наше дело. Но гарантируем, что при отсутствии нового жилья протянуть на рынок относительно недорогие новые дома получится. А значит, принятие законов для разблокирования строительства будет отложено. Будем надеяться, что до выборов. Хотя некоторые эксперты считают, что до последнего в наличии недостроенного дома, который можно таким образом будет достроить. Суммы в проекте значительные, а значит игра стоит свечи. Причем не свечи, а «свечки» в буквальном смысле этого слова.
