Меню
Необязательная оценка недвижимости при ее продаже стала обязательной.
Повествуя об оценке недвижимости, мы уже останавливались на том, что оценку делать было необязательно, если это не касалось налоговых отчислений. И вот, через какое-то время люди стали оформлять квартиру по заниженной стоимости, что бы избежать налогообложений. Так, например, если сделка не попадает под обязательную оценку, то люди декларировали цену то ли реальную, то ли заниженную.
Нужно отметить, что цена предложения продажи недвижимости в Киеве всегда ниже цены продаж. Иногда значения разнятся существенно, поскольку покупателей нет; Продавцам продать нужно, при этом основная масса квартир декларируют «цену от самолета». И деваться некуда. Редкий покупатель не без своего интереса, предлагает «реальную» цену для реальной покупки предлагая реальные деньги. Все дело в том, что виртуальные цены уже никого не интересуют. Деньги тоже имеют свою цену и на сегодня они стоят дороже, чем аналогичная недвижимость.
Давно в Украине цены не падали, все уже и забыли, как это происходит. Но речь не об этом, речь идет об оценке. Когда брокеры и нотариусы поняли, что оценка необязательна, в погоне за редким клиентом они выкладывают информацию реальным клиентам и последние соответственно оформляют продажу недвижимости в Киеве по более низким ценам.
Но в том то и весь парадокс, что наше государство это не устраивает, поскольку речь хоть и шла о налогах, да не только. Есть еще одно отчисление в Пенсионный фонд, и оно платится обязательно вне зависимости от сроков и частоты сделок. А наполнение пенсионного фонда тоже дело государственное. Именно по этой причине, когда стало понятно, что в законе есть прорехи, то их быстро поправили. С прошлой недели произвели поправки и на любую сделку отныне обязательна оценка недвижимости.
Можно предположить, что следующим шагом станет «чистка» оценщиков; После такой чистки объекты продажи станут оценивать дороже, чем они реально стоят и соответственно отчисления увеличатся. Можем только надеяться, что произойдет это не скоро.
Если Вам необходимо подготовить сделку к продаже, в том числе сделать оценку, то у нас есть ряд сертифицированных оценщиков. Мы решаем вопросы в пределах закона, но по низким ценам на обслуживание. Стоимость оценки - 400 грн. Если у Вас дороже, то уже спешите к нам. Заявки принимаются по телефону: 5992572 Станислав.
