Меню
Строительная отрасль: кризис цены не понизит
Летом 2008 года количество сделок по купле-продаже квартир в новостройках по сравнению с аналогичным периодом 2006-го уменьшилось на 80%, – такие данные со ссылкой на экспертов столичного рынка недвижимости приводят "Вечерние Вести" (21.08.08) в материале "Что нам стоит дом построить?". Кроме того, риэлторы констатируют полный паралич вторичного рынка, где объемы продаж приблизились к нулевой отметке.
Падение спроса на жилье эксперты связывают с ужесточением монетарной политики государства. В результате курсовой неустойчивости американского доллара, украинские банки не только ограничили количество выдаваемых кредитов на покупку жилья, но и взвинтили до неподъемного среднестатистическим покупателем уровня процентные ставки.
Оказавшись без клиентов, строительные кампании начали нести колоссальные убытки. Вложенные в строительство деньги не только не приносят прибыли, но и элементарно не отбиваются. Ярким тому подтверждением является хотя бы тот факт, что за последние 2-3 месяца в столице остановлено строительство около 30 домов, возводимых различными компаниями-застройщиками (в т.ч. "Гранит", "Познякижилстрой, "Киевгорстрой"), а с учетом области количество объектов достигает 50.
При этом, по мнению вице-президента Украинской строительной ассоциации Николая Толмачева, слухи о том, что в условиях кризиса произойдет резкое падение цен на квартиры, не имеют под собой никаких оснований. "Скорее всего, цены будут только расти, а работы на замороженных стройплощадках возобновятся лишь после того, как строи-тельные фирмы либо перепродадут незавершенные объекты другому инвестору, либо приобретут более богатых собственников", - утверждает эксперт.
Особенно сильно кризис ударил по недоразгосударствленным предприятиям. К примеру, после того, как с января текущего года вступил в действие новый бюджет, "Киевгорст-рой" (де факто компания без реальных активов, но с серьезными обязательствами перед вкладчикам) должен участвовать в земельных торгах на общих основаниях, что, во-первых, затягивает процедуру получения земли, а, во-вторых, не дает никаких гарантий, что земля будет отведена именно ему. Поэтому и инвесторы сюда не спешат.
