Меню
Закрытие отопительного сезона.
Сегодня 06 апреля 2014 года новые власти обещали закрытие отопительного сезона, что должно было быть обосновано тем. Что станут холодными батареи в домах жилого фонда. Что собственно и произошло сегодня утром.
Жители своих квартир, а также те, кто арендуют их длительно, могут это ощутить дотронувшись к батареям. Последние стали холодными. Одновременно с этим проходит подорожание газа для населения и уравнивание его для домов с электроплитами до уровня 1310 грн. Одинаковая цена упростит механизм и приведет к отказу в манипулировании ценами.
Хотим отметить, что цена поднимется и на обогрев квартир, но ощутят это только в ноябре 2014 года, поскольку отопительный сезон начнется в октябре, а платежки прейдут одним месяцем позднее. Таким образом, подорожание, которое объявлено ныне будет иметь свои основные явные ценовые проявления только осенью. Подорожает и электричество, но платежки за него не настолько значительные. Так, если семья платит 50-100 гривен в месяц, то уже с мая будут платить 75-150 гривен. Также подорожает горячая вода, но так же незначительно.
При этом хочется отметить, что переход на мировые цены фактически будет последним. Далее цены могут колебаться в зависимости от мировых цен. Верим, что произойдет перераспределение рынков. Так упор делался на квартиры. Поскольку отапливать дома было значительно дороже. А разница фактически ложилась в карман собственника, поскольку таким образом можно было поднимать цены. Строительство домов в Киеве шло большими темпами.
С марта месяца пошел отток капитала из этого сектора Украинской экономики вместе с понижением доходов. Способствовал этому и курс доллара США, который приблизился уже к отметке 11гривен за доллар. Таким образом, доходность аренды должна снизиться, потому снижаются цены на продажу жилой недвижимости. Но снижение цен происходит неодинаково. Так по линии метро цены практически не снизились, а вот на массиве Троещина, с учетом замораживания строительство метро, цены снизились значительно.
Таким образом закрытие отопительного сезона имеет и переносный смысл, поскольку производить обогрев по принципам коммунизма уже не будет никто. Вещь должна стоить столько, сколько она стоит. И тогда прекращаются спекуляции на ресурсах. В этом смысле можем сказать, что недвижимость через некоторое время также перейдет на европейские рельсы. Как будет посмотрим в дальнейшем. Должно коснутся это всех сфер: застройки, продажи и аренды квартир длительно, а также посуточно, как частное продолжение гостиничного сервиса отелей.
