Меню
В равных частях – это словосочетание может дорого стоить?
Одно время мы не обращали внимание как нам выдавали документы, да и были многие вещи обычными, но теперь все иначе. Имущество прямо пропорционально деньгам. А точнее сказать определенной сумме денежных знаков. Потому хотим обратить ваше внимание на детали.
Когда речь идет о срочной продаже недвижимости, то нужно держать ухо востро. Если в договоре купли-продажи или указано несколько собственников, то нужно обратить внимание: указаны ли доли собственности. Нет, если в дальнейшем квартира будет продаваться целиком, то это не имеет никакого значения, а если нет, то это очень важно.
Например: обычная схема раздела имущества после развода или иных расставаний: вы хотите продать свою часть квартиры, а второй собственник не согласен. Так вот если не указана ваша часть, то вам следует обращаться в суд и не факт, что после него ваша доля будет составлять 50%. А даже если и будет, то 2 комнаты разного размера не могут делится поровну, а тем более, если их три. По этой простой причине половина по документам не будет соответствовать фактической половине.
Также хотим отметить, что даже, если все согласны, то для того что бы продать часть ее нужно выделить. Один из способов, если это приватизация – обратится в отдел по приватизации УЖХ по месту нахождения квартиры и при наличии всех собственников они выполнят данную процедуру за неделю.
Второй вариант – это нотариально удостоверенный договор про раздел долей, но это может быть дорого, поскольку регистрация каждого собственника в новом реестре затянет на достаточную сумму, что может привести к большим расходам.
И третий вариант – это суд. Относительно не дорого и не очень долго, но дольше, чем отдел приватизации. Приблизительно три, четыре месяца и расходы на адвоката. А они стоят как известно по-разному, потому сумму просчитать будет сложно.
Это тот вариант где слово реально стоит денег. При покупке будьте внимательны, если будете покупать часть квартиры или дарить свою долю.
