Меню
Так мошенники или бизнесмены?
Безудержный рост цен вместе с ростом коммунальных платежей, а также увеличением предложения на рынке недвижимости привел к определенному застою на рынке. С одной стороны собственники не хотят понижать цены и возлагают коммунальные платежи на арендаторов и при этом не зарегистрировать свои доходы, а с другой стороны никак не могут сдать свои предложения.
Дешевый сегмент разметается, а более дорогой стоит. Все считают свои деньги и просматривают каталоги аренды квартир на длительный срок. Пытаются уберечь себя от невзгод и мошенников. Так есть ли мошенники? Естественно есть, но вы никогда не подумаете, что это так, ведь они вам расскажут про совсем иные вещи.
1 – Информационные агентства. Они предлагают распечатки с квартирами, по которым вы можете не платить брокерам. Уже купили вас, ведь вам не нужно платить. Наживку заглатывает скупой, и платит дважды. Поскольку шансов снять квартиру по таким распечаткам не много. Даже не имеет значение наличие договора и чека за услуги. Это вас не спасет. Поскольку бизнес не в том, что бы найти квартиру, а в том, что бы найти вас.
2 – Собственники. Они часто выставляют свои квартиры на аренду, намекая вам, что вам не придется оплачивать комиссионные агентству недвижимости. Часто бывает, что комиссия уже заложена в цену. И оплачивая якобы без комиссии, вы переплачиваете, если бы вы платили с ней. Снова купили. Но цены таких добродетелей, как правило, всегда выше рыночных более чем на 10%. Уже не говоря про условия аренды, которые вам по незнанию они пропишут в свою сторону.
3 – Крупные агентства недвижимости. Они рассказывают, что чем-то вас защищают, вокруг так много мошенников, а они платят налоги и имеют юристов. Но именно они продавали квартиры Элиты-центр, не говоря уже про иные менее значимые стройки. В последствии их юристы помогли им избежать наказания. Хитрость заключается в том, что бы гарантировано получить комиссию, оградив вас от конкурентов. И не факт, что они предложат вам приемлемый вариант, но вы ведь на улице жить не будете?
4 – Информационные базы клиентов. Как правило, это продолжение крупных агентств недвижимости или информационных агентств. Тут вас не обманут, точнее сказать контактировать с вами не будут. Дешевые квартиры, по которым вы звоните – это просто обманка, что бы заполучить ваш телефон. После них к вам начнет звонить армия стажеров, которую каждый день набирают вышеупомянутые организации. Смотрите, чтобы вам не пришлось менять номер телефона.
5 – Средние агентства и частные брокеры. Это самый большой и разношерстный сегмент. Говорить про них можно долго. Встретить тут честного человека более реально, но не гарантировано. Они часто демпингуют, но это тогда, когда не только они сдают объект. Потому, если вы и снимете жилье, которое есть везде, так хоть меньше заплатите. Иногда их комиссия зашкаливает, но вы получите более приемлемую цену за жилье. Но именно этот сегмент показывает реальную ситуацию на рынке.
Потому специалисты Сезам рекомендуют вам трезво оценивать ситуацию и не реагировать на рассказы про защиту клиента и выгоду сделки. Трезвый взгляд на вещи после небольшого сравнения мнений может решить вас вопрос. А самое главное, не верьте в то, что дешевая квартира бывает, если вы ее не видали. Наличие отвлеченного телефона убережет ваш номер. Но оставлять заявку на аренду жилья рекомендуем, поскольку срочные сдачи, происходят именно по таким заказам.
