Типовой договор найма квартиры (с участием агентства)

Версия для печати

ДОГОВОР
найма жилого помещения (квартиры)

Агентство недвижимости " _____________________ " в лице ________________________________________ , действующего на основании ____________ , именуемое в дальнейшем Агентство, с одной стороны, и _____________________ паспорт ___ № ________ проживающий(ая): ________________________ именуемый в дальнейшем Наниматель, со второй стороны,
и________________________________паспорт____№________проживающий(ая): _________________________ и менуемый в дальнейшем Наймодатель, с третьей стороны, заключили настоящий Договора о ижеследующем:

Предмет договора

Наймодатель передает, а Наниматель принимает в наемное пользование квартиру _______ в доме _________ по ул._________________________ в г. Киеве согласно описи, которая является неотъемлемой частью договора ;
Передаваемая квартира состоит из ___ жилых комнат общей площадью____________м2 и жилой_______м2 .
Указанная квартира принадлежит Наймодателю на основании ___________________________________ .

Обязанности сторон

1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного договора.
2. Стороны договариваются и обязуются не изменять условий договора в одностороннем порядке.
Наймодатель обязуется:
Посещать сданную им квартиру только в присутствии Нанимателя и по предварительному уведомлению.
Наниматель обязан:
1. Использовать помещение только по назначению: ________________________________________________
2. Своевременно выплачивать стоимость наемной платы.
3. Обеспечивать доступ Наймодателя в нанимаемое помещение.
4. Не передавать обязательства по Договору другим физическим и юридическим лицам.
5. Удерживать нанимаемое помещение в надлежащем состоянии, согласно требованиям санитарных норм. Исполнять нормативные требования, относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций.
6. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Наймодателем за убытки, нанесенные пожаром, возникшим по вине Нанимателя.
7. Любые изменения в конструкции и планировке помещения, переустройство коммуникаций не допускаются.
8. Наниматель в месячный срок возмещает Наймодателю все убытки, связанные с нанесением ущерба помещению, возникшие по вине нанимателя (ст. 217 ГК Украины).
9. При истечении срока действия договора Наниматель обязуется передать Наймодателю помещение, согласно описи с учетом его нормального износа.
10. __________________________________________________________________________________________
Обязанности Агентства :
Агентство обязуется обеспечить данный договор информационно и юридически.

Платежи и порядок расчетов

1. Стоимость месячного найма помещения составляет ____________________________________________
2. Стоимость найма по _________________г. выплачивается Нанимателем в момент подписания договора.
3. Выплаты нанимателем производятся не позднее _________________ числа каждого месяца предоплатой.
4. Агентство получает от Нанимателя едино разово вознаграждение в размере ______________________.

Сроки

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «____»________________ 200 __ г.

Условия досрочного прекращения Договора

1. В случае неисполнения Наймодателем условий и пунктов данного Договора, Договор может быть прекращен по инициативе Нанимателя и убытки возмещает Наймодатель.
2. В случае неисполнения Нанимателем условий и пунктов данного Договора, Договор может быть прекращен по инициативе Наймодателя и убытки возмещает Наниматель.
3. В случае несвоевременно передачи квартиры в пользование Нанимателю, Наймодатель уплачивает Нанимателю _________________ гривен за каждый день просрочки и днем начала уплаты наемной платы считается день фактической передачи помещения Нанимателю.

Прочие условия

Данный договор подлежит обязательной регистрации в ЖЭК.

Реквизиты сторон

МП

Настоящий Договор зарегистрирован в ЖЭК №____________Начальник ЖЭК _______ / __________/ .

Версия для печати