Банки(кредитование)




Вам не хватает денег купить квартиру. Вы:
подищу лучшие условия кредитования
подожду лучших времен (дешевых кредитов)
отдолжу у тещи
стану в очередь на гос.жилье
заложу квартиру соседа
ограблю банк
куплю домик в деревне


Кредитование - это возможность моментально решить жилищный вопрос в рассрочку.

Кредитование как реальная альтернатива аренде, но в отличии от нее не на всю жизнь. Можно долго говорить про свет в конце тунеля, но решение каждый принимает самостоятельно. В любом случае сохраняется паритет. Как только произойдет смещение в сторону кредита: или цены на жилье выростут, или аренда снизиться; Понятно только одно, что такими высокими ценами на жилье мы благодарны исключительно ипотеке, но это мировая практика.
Данный раздел посвящен исключительно тем, кто все ж таки решил "взять быка за рога".
После такого решительного шага думать прийдеться только про ежемесячные выплаты.

Выбирая банк рекомендуем обращать внимание на:
- банк до самого последнего момента не дает гарантии выдачи кредита и не несет за это никакой финансовой ответственности; иными словами Вы можете не получить кредит несмотря на заверения директора отделения или мененджера, занимающегося Вашим вопросом; Никого не будет интересовать данные Вами задатки и пр.. Иногда и причину отказа узнать не получается. Потому рекомендуем подавать документы одновременно в несколько банков, которые успешно выдавали кредиты, или всегда быть готовым к перекредитованию.
- принимайте во внимание не только процентную ставку, но еще выплаты по оформлению, страхование и иные, которые не входят к выплатам процентов банку; часто это взаимосвязанные вещи; На первый взгляд дешево, может оказаться дорого.
- часто клиентов банка информируют не о всех выплатах, необходимых произвести при получении кредита, и наличии предварительных выплат; это часто ставит в неловкое положение тех, кто первый раз знаком с банком;

Доверяй, но проверяй.
Мы предоставили информацию о банках с которыми успешно сотрудничали наши клиенты.




Рекомендуем ознакомиться с молодежным кредитованием

Частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков.

Порядок частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на приобретение жилья урегулирован постановлением Кабинета Министров Украины от 04.06.2003 № 853. Частичная компенсация осуществляется в границах денежных средств, предусмотренных Фондом для этой цели в государственном бюджете, и определяется в размере учётной ставки Национального банка Украины, что действует на день составления кредитного договора. На основании решения о предоставлении частичной компенсации согласованного с правлением Фонда, составляется соглашение, в котором определяется её размер, а также определяется условие, согласно которому предоставление частичной компенсации прекращается в случае невыполнения заёмщиком обязанностей по кредитному договору. Размер компенсации пересматривается в случае изменений учётной ставки НБУ.

Условия получения льготного кредита.

Кандидат (заёмщик) - молодая семья или одинокий гражданин, который имеет намерение получить частичную компенсацию. Заёмщиком может быть семья, в которой супруги в возрасте до 36 лет, неполная семья, в которой мать или отец в возрасте до 36 лет имеют несовершеннолетних детей, а также одинокие граждане в возрасте до 36 лет.
Положительное решение коммерческого банка относительно выдачи кредита является ключевым моментом в процессе оформления кредита. Сотрудники банка определяют платежеспособность молодой семьи, соглашаются или отказывают в выдаче кредита. Если все документы в норме, то оформление займёт 1-2 недели. На сегодня 22 банка подписали с Фондом договора о частичной компенсации процентной ставки. Кроме положительного решения банка необходимо зарегистрироваться в Государственном фонде содействия молодёжному строительству (ФСМЖС), а также получить решение Фонда о компенсации и заключить договор. Первый взнос составляет 0-20 % от стоимости квартиры и зависит от условий кредитования банка. Киев и область, вторичный рынок и новостройки.

Размер кредита и компенсации.

Заемщик может получить любую сумму кредита. Компенсироваться будет сумма кредита, которая рассчитывается по соответствующей формуле. Формула проста: социальная норма на одного члена семьи составляет 21 кв.м. +20 кв.м. на семью (существующую или будущую) в целом. Это значение умножается на 2384 гр., такова в Киеве стоимость 1 кв.м. и определена Госстроем. В свою очередь, этот показатель ежеквартально пересматривается. Планируется увеличить эту норму ближе к рыночной, что позволит увеличить размер льготного кредита.
В результате вычислений получается сумма кредита, которая компенсируется в размере учётной ставки Нацбанка.Сумма кредита, превышающая этот норматив, оплачивается заёмщиком в полном объеме.

Пример 1:
1 человек-норматив: 21+20, итого 41 кв.м.
41 кв.м. умножается на 2384 гр/кв.м. Итого - 97744 гр. или 19355 у.е. Такова сумма льготного кредита, где проценты начисляются льготные. Остальная часть кредита, которая превышает 19355 у.е., будет под обычным процентом банка.

Пример 2:
2 человека-норматив: 21+21+20, итого 62 кв.м.
62 кв.м. умножается на 2384 гр/кв.м. Итого - 147808 гр. или 29268 у.е. Это сумма льготного кредита.

Пример 3:
3 человека-норматив: 21+21+21+20, итого 83 кв.м. Сумма льготного кредита: 83 умножается 2384. Итого - 197872 гр. или 39182 у.е.




Наши клиенты
пользуются услугами
этих банков:

"Надра"
467-8401, 247-4585
8-800-300-0-700
www.nadra.com.ua

"Аваль"
490-88-88,
8-800-500-0-250

www.aval.ua

"Правекс"
201-16-61,
8-800-500-4-500

www.pravex.com

"Приват"
442-92-34, 458-44-55
www.pbank.com.ua

"ТАС"
238-38-66, 238-38-76 www.tas-combank.com.ua

"Крещатик"
490-25-00
www.xcitibank.com.ua

"Укрсиббанк"
201-00-38, 205-40-59
www.ukrsibbank.com.ua

"Укрсоцбанк"
416-00-14
www.usb.com.ua

 


Email или логин
Пароль

Зарегистрироваться