Разводится не обязательно.
Любое (абсолютно, но речь идет о дорогих вещах) имущество, купленное в период брака за деньги, признается совместной супружеской собственностью и при отчуждении требует согласие обоих. Уже достаточно давно согласие нужно и при покупке. Эта формальность, позволяет супругам знать о всех крупных покупках своей половины.
Выделить свою долю, можно в течении 3-ех лет, Если этого не сделать, то потом выделить свою долю не представляется возможным и согласие при продаже уже не требуется. Но это не единственный способ. Когда согласие не нужно.
Супруг при приобретении недвижимости в согласии может сослаться на то, что деньги не совместные (подаренные родителями от продажи дома), и приобретаемым имуществом будет владеть только один из супругов. Такими возможностями пользуются уже достаточно давно, но не все подобные согласия приводят к желаемому результату. Правильность составления или гражданство страны, где нет подобных норм или о них не известно нотариусу не позволит осуществить сделку.
Иногда супруги пытаются официально развестись, а потом вновь вступить в брак. Но сильная половина, как показывает практика, может не захотеть женится второй раз. Психология в последний момент может дать сбой желаний. Потому, если у вас нормальные, во всех смыслах, отношения в семье, то лучше прибегнуть к брачному договору. Это совершенно официально прописано в законах и достаточно давно.
Самый простой говорит о том, что нажитое имущество (купленное в браке) будет в дальнейшем принадлежать тому, на кого записано. Совместное же имущество будут записывать на двоих. Каждый имеет право вести обособленно свою финансовую деятельность (сдавать квартиру в аренду длительно). Финансовые результаты будут принадлежать только ему. Он же обособленно будет в дальнейшем нести ответственность за нее перед банками, налоговой или исполнительной службой.
Даже многие опытные брокеры с таким не встречались, поскольку это не распространено, поскольку наши люди ранее не имели много собственности. Но времена меняются. Возникают вопросы и находятся решения. Сезамка потому вам и рассказывает, что бы вы знали свои возможности. Информацию стоит проверить, для уверенности.