Меню
На Киевщине начнется распродажа земли
В Киевской области земельные участки уже продают с 70%-ным дисконтом. Большинство экспертов сомневаются, что найдутся покупатели, поскольку даже у спекулянтов иссякли (или же иссякнут) свободные средства.
С сентября на рынке земли наблюдается спад объемов продаж. С 30%-ным дисконтом можно купить участок с готовым проектом даже в черте Киева – девелоперы распродают активы, чтобы получить оборотные средства и расплатиться по кредитам. Землевладельцы с критической долговой нагрузкой готовы идти на еще большие уступки, предоставляя скидки до 70%.
Впрочем, даже с дисконтом землю покупают неохотно. Реальный спрос на участки снизился раз в двадцать. Резкое ограничение ипотечного кредитования подорвало спрос, а платежеспособные покупатели заняли выжидательную позицию, рассчитывая со временем приобрести землю за бесценок.
"Общая площадь небольших земельных участков, выставленных на продажу в пригороде Киева, составляет 70 тыс. га. Причем специалисты пока не зафиксировали стремительного роста предложения – 90% продавцов, имеющих свободные средства, также заняли выжидательную позицию и не спешат продавать землю.
Падение стоимости земли продолжится до середины следующего года, затем наступит стагнация, которая затянется до лета 2010-го. Не исключено, что в феврале-марте 2009 года можно будет купить участки по бросовой цене. Однако большинство экспертов сомневаются, что найдутся покупатели, поскольку даже у спекулянтов иссякли (или же иссякнут) свободные средства, а кредитные программы банков к тому времени все еще будут заморожены.
