Меню
«Газета...» стала свидетелем того, как налоговики выводят на чистую воду хозяев, которые сдают жилье и не платят за это налоги
«Нежданные гости» пришли в дом на улице Бальзака, 16, на Троещине. В квартире на первом этаже, которую хозяин сдает нелегально, горел свет.
– В шесть вечера они обычно дома, – говорит Сергей Аксюков, начальник отдела проверочной работы налоговой инспекции Деснянского района.
С Сергеем Николаевичем пришли еще два представителя Управления налогообложения и два бойца налоговой милиции. На всякий случай – в бронежилетах.
Выбивать двери не пришлось. Открыли после первого звонка. Повезло – все в сборе, и хозяин, и квартиранты. И те и другие – граждане Вьетнама, и все, в чем никто не сомневался, – «братья». Они как раз готовили на ужин рис.
– Это родственники. Они живут у меня только три месяца, – стал оправдываться хозяин квартиры Куа, когда Сергей Аксюков сказал, что нужно платить налоги. – Мы знаем, просто времени не было все оформить.
Трехкомнатная квартира принадлежит Куа и его жене. А два троюродных брата и дочка брата снимают комнату за чисто символическую сумму – 200 грн с каждого.
Сам Куа живет в Киеве с 1988 года. Получил вид на постоянное проживание. Сейчас он торгует на Троещинском рынке, как сам сказал, «шмотками».
На кухне налоговики выписали хозяину повестку.
– Завтра в десять жду вас в 203-м кабинете, – сказал начальник отдела проверочной работы.
А что было бы, если б вьетнамцы утверждали, что проживают в квартире брата бесплатно?
– Все равно пришлось бы платить. Мы бы им тогда предоставили доказательства, собираем информацию о таких жильцах не один день (при этом какие конкретно доказательства – умалчивают, мол, секрет фирмы. – Авт.). Работаем с РУВД, жэками. Они и так приврали немного – живут здесь не три месяца, а два года. С этим завтра разберемся, когда хозяин придет в управление. Куа придется рассчитаться с государством за эти два года (15% от платы квартирантов), ведь он получал прибыль.
Чтоб все было законно, в налоговую нужно подать декларацию на год. Если владелец квартиры не хочет платить 15%, он может оформиться как частный предприниматель, и тогда он будет ежемесячно платить по 200 грн, независимо от дохода.
Знающий человек
«Налоги платят 1% арендодателей»
– Сдается треть киевского жилья, не меньше, – считает брокер Елена Шарай. – Я думаю, что только 1% хозяев платят налоги. Обычно люди договариваются и без налоговиков. Могут только нажаловаться какие-то завистливые соседи. Или когда квартиранты буянят и мешают жить. Но дело не в этом. Просто это недоказуемо. В любой момент можно сказать, что живешь бесплатно, как родственник. И никто не докажет обратное, ведь нужно поймать за руку, зафиксировать это. А потом еще в суде доказать, что это квартплата, а не долг какой-то...
Цифра
1000 квартир, арендуемых «втихаря», вычислили налоговики с начала этого года.
Жилой фонд Киева – около 1 млн квартир, 10% из них хозяева сдают в аренду. Налоговики утверждают, что 90–95% из них сдаются законно и легально. За 9 месяцев этого года в бюджет Киева поступило 17 млн грн налогов от аренды.
