Меню
Дело о строительной афере на проспекте Науки вскоре передадут в суд, но возврат денег вкладчикам все же под большим вопросом
При заоблачных ценах на готовое жилье, казалось бы, оптимальный вариант для небогатых людей – вложить свои "кровные" в так называемое строительство с нулевого цикла. Однако есть серьезный риск: если даже учредители фирмы-застройщика не отпетые мошенники, то где гарантия, что в процессе прокрутки денежных средств они не прогорят либо не погрязнут в имущественных спорах с партнерами? На днях столичная милиция практически завершила расследование по схожему делу о несостоявшемся строительстве дома на проспекте Науки, 208. На скамью подсудимых вскоре сядет руководитель одной из фирм, подрядившихся построить жилье.
Довольно символичное название микрорайона Мышеловка, где еще в 2007 году должна была вырасти 4-секционная высотка, стало нарицательным для более сотни людей, которые вложили деньги в ее сооружение.
– В мае 2005 года я заключил договор с посреднической фирмой (в интересах следствия названия организаций не указываются), которая полным ходом реализовывала квартиры в еще не возведенном 270-квартирном доме на проспекте Науки, 208, – рассказал "Газете..." один из пострадавших, Константин Зубахин. – Сам я работаю прорабом, поэтому разбираюсь, какие документы должны быть у застройщиков. Уверяю вас, вся техническая документация, то бишь землеотвод, проект, решение градсовета и выводы экспертизы, у них была. Я решил приобрести однокомнатную квартиру, цена была по тем временам более чем приемлемая – $650 за квадрат при общегородских расценках – $ 700-800. Заплатил в общей сложности порядка 100 тыс. грн. Поначалу работа на стройплощадке кипела – привезли технику, начали было рыть котлован. Но уже под конец года нас собрали представители посредников и поставили перед фактом, что из-за какого-то переоформления документов сдача дома в эксплуатацию откладывается на полгода. Позже я узнал, что фирма-заказчик сменила генподрядчика. Также выяснилось, что старые подрядчики владеют какой-то долей выделенного земельного участка, поэтому они начали судиться с заказчиками. Посредники только разводили руками, дескать, что мы можем сделать, идут судебные разбирательства. Тем временем на стройплощадке все затихло. Даже технику в виде одного экскаватора увезли, а на сегодняшний день там осталось только несколько секций забора. Я подал в суд на посредника и заказчика строительства, однако перспектива получить обратно свои деньги выглядит весьма туманно.
По словам Владимира Полищука, начальника пресс-службы столичной милиции, досудебное следствие по этому делу длилось более 2 лет. Сейчас материалы готовят для передачи в суд. Более 111 людей признаны пострадавшими от мошенников-генподрядчиков, которым перечислили деньги на строительство. Но эти средства они пустили на погашение своих старых долгов, а с 2005-го по 2008 год даже толком не вырыли котлован под фундамент. Потерпевшие потеряли больше 15 млн грн. Задержан руководитель одной из подрядных фирм, сегодня суд должен решить, останется ли он под стражей до окончания разбирательства, либо будет выпущен на подписку.
"Кинуть" могут и известные компании
До сих пор ждут обещанных квартир инвесторы, вложившие средства в сооружение высоток по ул. Семьи Сосниных, 4 а, и Старонаводницкой, 4 д, а также в Борисполе по ул. Киевский шлях, 97. В этом случае генподрядчиками строительства выступали известные компании, которые уже не первый год работают на рынке жилья. Вот только в процессе строительства у них возникли какие-то трения с источниками финансирования, проводившими деньги через подставные фирмы. В итоге все стройки заморожены, а инвесторы еще не скоро станут новоселами.
"Защититься можно только страховкой"
Николай ЛУКЬЯНЕНКО, начальник юридического отдела ООО "Данко"
– Вкладывая деньги в строительство, инвестор всегда рискует остаться в проигрыше. Ведь даже если у фирмы будет лицензия Минстроя, документы на землю, проект, решение градсовета и главархитектуры – это никоим образом не гарантирует вам, что вы получите свою квартиру в оговоренный срок. Конечно же, перечисленные документы у застройщика нужно обязательно проверить и затем поинтересоваться в Минстрое, действительно ли выдавалась лицензия с таким номером, а в ГУ строительства и архитектуры Киева – узнать, выдавались ли такой фирме разрешительные документы, которые она предъявляет. Однако у нас, в отличие от европейских стран, власти не несут ответственности в случае, скажем, банкротства фирмы. Поэтому более действенным будет застраховать риск своего капиталовложения в страховой фирме. Тогда при любом развитии ситуации вы сможете рассчитывать на компенсацию и не потеряете деньги.
