Меню
Цены на «обычные» киевские квартиры застыли
На рынке киевской недвижимости – застой: «хрущевки» и «гостинки» перестали дорожать.
Цены на «обычные» квартиры «устаканились» и, как уверяют специалисты, в ближайшее время не повысятся. По данным агентства недвижимости «Благовест», минимальная цена однокомнатной квартиры в Киеве – тыс. Резкое повышение цен осенью и зимой прошлого года специалисты считают «сезонным».
По словам руководителя отдела продаж компании «Park Lane» Галины Пикулы: «Сейчас «хрущевки» и «гостинки» мало кого интересуют, поэтому и цены повышать нет смысла. Молодые менеджеры в состоянии взять кредит и купить квартиру выше среднего класса в новостройках».
В то же время застройщики новых, элитных домов могут позволить себе накручивать цену уже на «этапе котлована». Один кв. м площади в старом, но отреставрированном доме с высокими потолками (например, на ул. Софиевской) сегодня можно купить за тыс. А в новостройке в центре города (на ул. Ирининской) один кв. м будет стоить на тыс. дороже. Для сравнения – «квадрат» даже в самой дорогой, расположенной в центре города, «хрущевке» стоит не более тыс.
«В прошлом году киевская «вторичка» в «обычных» домах подорожала только на 10%, – говорит аналитик рынка недвижимости Ярослав Цуканов. – В позапрошлом подорожание было стопроцентным. В ближайшие полгода катастрофического повышения цен не намечается. Сейчас на рынке недвижимости стабильность и затишье – благодаря нормальному уровню доходности».
Элитная «вторичка» в Киеве догоняет цены на жилье в европейских столицах. Спрос на нее есть, а значит – будет и подорожание.
Самая дорогая «обычная» квартира в мире, сравнимая с нашими однокомнатными, – в Люксембурге. Там можно купить жилье за 485 тыс. евро. Затем по дороговизне идет Лондон – с квартирами по 474 тыс. евро. В Париже можно постараться купить «однушку» на окраине примерно за 300 тыс. евро.
В Москве практически все предложения начинаются от 0 тыс. А вот под Питером – в Купчино – еще можно купить квартирку за тыс. Практически столько же стоит жилье в болгарской Софии – 78 тыс. евро.
Вторым в мире по дороговизне квартир считается Нью-Йоркский Верхний Манхеттен (там квартиры стоят от тыс. за квадратный метр). При этом в той же Америке в Сан-Франциско можно за 0 тыс. купить дом. Там будет 3 спальни, 2 ванных комнаты, а общая площадь такого дома – около 500 «квадратов».
