Меню
Скверы и площади столицы хотят тотально застроить
Пока поднятые по тревоге спасатели и милиционеры разыскивают крокодила, якобы обнаруженного где-то возле дачи премьера, на Лыбидской площади столицы вдруг объявилось другое пресмыкающееся — архитектурная черепаха
Обидели чекистов
Что-то неймется некоторым проектировщикам. То и дело в благоговейной тиши их мастерских рождаются причудливые проекты реконструкции скверов, парков и площадей нашего стольного града. Много лет подряд, к примеру, предпринимаются лихие набеги градостроителей на Лыбидскую площадь. Ей-ей, словно медом там намазано.
Вот и намедни Алла Плешкановская из Института урбанистики предложила "посадить" в сквере, прямо над станцией метро "Лыбидская", торгово-развлекательный центр площадью 18 тысяч квадратных метров. Разумеется, с огромным паркингом. И этакий монстр был нежно назван "черепашкой".
Аргументация уважаемой проектировщицы и впрямь была убойной. Дескать, искомый сквер давно уже не используется как прогулочная зона по причине запредельной загазованности и шумности: в час пик через Лыбидскую площадь проносятся 4,5 тысячи автомобилей. Да и попасть туда затруднительно. Нимало не смутил автора проекта и тот факт, что в сквере стоит памятник чекистам работы известного скульптора Василия Бородая: площадь-то раньше носила имя Феликса Дзержинского. И как бы мы теперь ни относились к монументу нашего недавнего прошлого, он все-таки — памятник и требует к себе, согласно нынешнему законодательству, соответствующего отношения. Кстати, недавно его создатель Василий Захарович Бородай отметил свое 90-летие.
Надо сказать, что мэтры столичного зодчества дали достойный отпор сему кавалерийскому наскоку на Лыбидскую. Бывший главный архитектор Киева Виктор Дубок подчеркнул, что подобные объекты будут лишь загромождать площадь, где и без того аховая экология. Начальник "Киевгосэкспертизы" Анатоль Карминский вообще предложил оставить эту площадь в покое и никогда больше к подобным идеям не возвращаться. Архитектор Олег Лелеко заявил: единственный разумный выход для спасения ситуации в том месте — это запроектировать двух-трехуровневую развязку.
В кулуарах градсовета другой известный архитектор сказал "ВЕДОМОСТЯМ": эта "черепаха", мол, по своим габаритам очень уж напоминает ему печально известную Петропавловскую крепость с ее мрачными казематами, куртинами и равелинами, где цари загубили столько жизней.
В итоге члены градсовета единодушно отметили: в случае реализации подобного, с позволения сказать, проекта, Лыбидская как площадь навеки будет утрачена для города.
Порой некоторые киевляне и СМИ довольно остро критикуют зодчих, упрекая их в отсутствии киевского патриотизма. Они, мол, готовы по прихоти денежных мешков ничтоже сумняшеся строить что угодно и где угодно. Даже на отеческих гробах.
В рассматриваемом же случае ситуация отличалась весьма существенными нюансами.
Г-жа Плешкановская проектировала свою "черепаху" по оплаченному заказу солидного городского предприятия — Киевского инвестиционного агентства, оправдывающего свои действия исключительно заботой о благе киевлян. Исполняющая обязанности директора этой фирмы Надежда Пустовойт объяснила журналистам, что были проведены общественные слушания с жителями прилегающих домов — "киевляне положительно оценили проект".
Только вот г-жа Пустовойт не уточнила, в каких конкретно домах нашлись столь покладистые жильцы, ведь жилья там почти нет.
Башни против черепах
Увы, наскоки на Лыбидскую начались отнюдь не сегодня. Хорошо помню, как еще лет четырнадцать назад в Киеве объявился некий солидный инвестор, пожелавший воздвигнуть здесь 45-этажку торгово-офисного и гостиничного комплекса "Лыбидь Плаза". Архитектор Янош Виг разработал концепцию освоения этой территории — превратить Лыбидскую в пешеходную площадь. Однако потом дело почему-то застопорилось.
И вот в начале прошлого года эту идею реанимировали сразу два наших мэтра — бывший главный архитектор Киева Валентин Ежов и президент Национального союза архитекторов Украины Игорь Шпара. Заказчик — Академия архитектуры — поставила им четкую задачу: определить основные принципы освоения этой территории для будущих инвесторов. Как это ни странно, но Лыбидская тогда, похоже, мало интересовала Киевское инвестиционное агентство.
Что же предложили господа Ежов и Шпара?
Прежде всего хотел бы отметить, что в их работах поражает масштаб и оригинальность предлагаемой ими застройки Лыбидского градообразующего узла. При существенно различном подходе оба автора предложили сохранить статус этой площади как одного из важных транспортных узлов столицы.
В частности, Валентин Ежов считает нужным "посадить" здесь три крупных торгово-офисных центра: на улице Горького, на Красноармейской и в районе развязки на бульваре Дружбы Народов. Кстати, на последнем предлагается создать объект из пяти офисных зданий, размещенных вокруг 45-этажной башни со шпилем. На въезде и выезде из исторической части автор предложил построить две 30-этажки. В парковой же зоне, на берегу озера Глинка, создать развлекательный центр с аквапарком.
Много общего с этой концепцией имеет проект Игоря Шпары. Это шесть высоток, в том числе 45-этажка, торгово-офисного, отельного и развлекательного центра. По объемно-планировочному решению его здания в основном представляют собой небоскребы, расположенные в определенной композиции, которая непосредственно связана с концепцией реконструкции Московской площади.
Любопытно, что члены градсовета в кои-то веки были единодушны: Лыбидская должна развиваться как зона высотного строительства. Напомню, было это еще до президентского указа о запрещении застройки центральной исторической части города "высотными зданиями и нестандартными архитектурными формами". Тогда авторам порекомендовали объединиться и доработать представленные концепции с учетом высказанных пожеланий.
И что вы думаете? Что Главкиевархитектура держит руку на пульсе и следит, каким образом господа Ежов и Шпара в поте лица продвигают эту архиважную работу?
Как бы не так! Намедни градсовет с подачи весьма плодовитого проектировщика Андрея Пашенько одобрил очередную концепцию создания торгово-развлекательного комплекса на Лыбидской. Общая площадь его изумляет — 830 тысяч квадратных метров. Высота зданий тоже не хилая — от 22 до 49 этажей. Как заявил автор концепции, служба аэродвижения даже позволила возвести один из небоскребов высотой 230 метров.
Умора да и только. Оказывается, столичные градостроители "имели в виду" президентский указ об ограничении высотности строящихся зданий в центре города. Для них важнее, что скажет княгиня Марья Алексеевна, тьфу ты, их авиационное высочество. Ну а если вмешается Национальное космическое агентство?
Ориентировочная стоимость реализации проекта Пашенько может по разным оценкам вылиться в сумму от 800 миллионов до 2,5 миллиарда долларов, половина из которых уйдет на инженерное освоение территории. Начать его реализацию обещают в конце 2008 года, а ввести в действие — аккурат к чемпионату Европы по футболу в 2012 году.
О зарубежном инвесторе г-н Пашенько, как это у нас и полагается, предусмотрительно умолчал. Хотя в кулуарах градсовета говорят, будто им вполне может стать та самая канадская фирма, которая нынче строит крупнейший квартал в столице России — Москва-Сити.
Ягодки еще впереди
Все эти игры с "черепахами" и небоскребами на Лыбидской площади вызывают грустные размышления. Натиск денежных мешков, готовых ради сверхприбылей застроить все киевские площади и скверы доходными зданиями, возрастает изо дня в день.
Один хорошо информированный источник из офисов на Крещатике, 36 сказал "Ведомостям", что "черепаха", выпестованная госпожой Плешкановской для Лыбидской площади, с которой мы начали свой рассказ — это всего лишь цветочки, а ягодки-мутанты — впереди.
На площади Славы уже разворачивается строительство жилой высотки — близнеца скандальнояя известного здания, посаженного на улице Грушевского, 9а. Вот-вот начнут ломать каркас недостроенного театрального института на Львовской площади и сооружать на его месте жилую башню, а под землю всунут здание четырехэтажного магазина-крота.
На очереди — реконструкция, или проще говоря, застройка высотками Московской площади, откуда уберут автовокзал, площадей имени Шевченко и Ленинградской, где уже полным ходом перестраивают известный универмаг.
Упоминавшаяся Надежда Пустовойт из Киевского инвестиционного агентства призналась, что сейчас рассматривается еще 70 подобных проектов. Киев, по ее словам, тем инвестиционно и привлекателен, что каждый его метр влечет к себе застройщиков-бизнесменов.
Стало быть, нечего вводить в заблуждение киевлян, убеждая их в чистых намерениях нынешних отцов города.
