Меню
Китайцы построят под Киевом новый город
По оценкам специалистов, в любом случае себестоимость строительства квадратного метра в новом городе не будет ниже 1,5 тысячи долларов
Сингапурская компания Surbana Corporation построит под Киевом город-спутник на 200 тысяч жителей. Для проекта будет выбран участок площадью около 300 гектаров. Об этом сообщил компаньон сингапурской фирмы, экс-советник президента Ющенко, сирийский бизнесмен Харес Юссеф. Земля под строительство будет выделена властями столичной области возле города Васильков.
По оценкам руководителей крупнейших стройфирм, для проекта такого масштаба инвесторам понадобится как минимум 3 миллиарда долларов.
Плюс к этому еще около 20% от этой суммы необходимо будет вложить в социальные проекты, на которые укажут областные власти.
По информации "ДЕЛА", в июне Украину посетили представители Surbana Corporation. Представители корпорации провели несколько встреч. В частности известно, что предложение о строительстве объектов получили власти Киева и области.
Первый заместитель главы Киевгорадминистрации Денис Басс сообщил, что специалисты Surbana Corporation высказали "некоторые предложения по разработке Генерального плана застройки Киева". В то же время губернатор Киевской области Вера Ульянченко сообщила, что наиболее вероятным местом строительства города-спутника является Васильков. "Окончательное решение не принято. Есть предложение сирийской и китайской компаний", — уточнила она.
В свою очередь, Харес Юссеф объясняет интерес сингапурских партнеров к Украине тем, что инвестиции в недвижимость в нашей стране являются наиболее привлекательными. "Есть дефицит офисных и жилых площадей. При этом с точки зрения законодательства вложения в эту сферу более-менее защищены", — считает глава Hares Group.
Харес Юссеф говорит, что проект строительства нового города будет представлен на утверждение Киевской облгосадминистрации уже в сентябре. До этого момента бизнесмен отказывается называть предполагаемую сумму инвестиций.
Но, по-видимому, проблем с финансированием у Surbana Corporation не будет. Эта компания контролируется крупнейшим в Восточной Азии сингапурским инвестфондом Temasek Holdings, который принадлежит государству. Его активы оцениваются в 139,35 миллиарда долларов.
Сергей Овчинников, генеральный директор компании "Ханнер Инвест", которая занималась строительством торгового центра перед спорткомплексом "Олимпийский" в Киеве, с меньшим энтузиазмом оценивает защищенность инвестиций в строительство.
Проект нового города-спутника он оценил как очень масштабный и нуждающийся в политической поддержке. "Для его реализации потребуется много земли и около 3 миллиардов долларов США. К этой сумме следует добавить расходы на школы, детские сады, магазины", — отметил Овчинников.
По мнению главы компании "Миракс групп Украина" Андрея Харива, предложение Surbana Corporation — первый проект такого рода в нашей стране. Поскольку, по его словам, даже в Москве крупные жилые объекты площадью более 1 миллиона квадратных метров возводятся на месте старой застройки.
"Новое строительство в поле дешевле — нет расходов на демонтаж старых зданий, замену инфраструктуры", — объясняет все выгоды Харив. Он считает, что общая сумма инвестиций будет зависеть от того, жилье какого класса планируют построить сингапурцы.
