Меню
Тест-драйв аренды квартир – это фейк.
На некоторых печатных (интернет) ресурсах распространяется информация о том, что ныне при аренде жилой недвижимости в Киеве возможные арендаторы требуют и получают возможность проживания в квартире несколько дней перед тем, как заплатить аренду, для создания общего представления о соседях, наличии горячей воды и пр.
Согласно мнению этих изданий, не будем их называть, это распространено во всем мире и называется тест-драйв жилой недвижимости. Может, во всем мире это и распространено, Сезамка не станет спорить, но в Киеве такой «финт» точно не замечен, и быть не может по состоянию на сегодня, особенно в сегменте стоимости 6000 (шести тысяч) гривен за месяц, о котором рассказывают данные издания.
Во-первых, предложения долгосрочной аренды жилья в ценовом диапазоне (6000 гривен + коммунальные платежи) с осени разметается даже не по линии метро, а в отдаленных от метрополитена районах. По линии метро за аренду однокомнатной квартиры просят от 8000 гривен + КП, а в некоторых случаях цена доходит до 12000 гривен в месяц. Это значит, что авторы фейков даже не потратили время, что бы ознакомиться с ценовым диапазоном, и привели в пример данные начала лета.
Во-вторых, можно предположить, что такая услуга, как тест-драйв, доступна в дорогом сегменте, который сдается не так быстро. Но и тут незадача, поскольку хозяева или представители дорогих квартир в погоне за суммой сдают жилье не только длительно, но и краткосрочно. Цена в данном случае, в пересчете на сутки, окажется более высокой: этак, раза в два. Потому обеспечить тест-драйв вам смогут, но за ваши деньги. И, не то чтобы не бесплатно, это будет достаточно дорого.
В-третьих, очень много желающих жить бесплатно или не дорого. Поскольку краткосрочная аренда жилья намного дороже длительной, некоторые арендаторы заселяются в квартиру длительно, а через три недели начинают рассказывать про форс-мажор: родственники заболели, работу перенесли в другой город, парень бросил и пр. Экономическая выгода арендатора очевидна.
Для борьбы с таким явлением и придуман залог. Обычно его размер в объеме месячного найма. Он гарантирует хозяевам, что арендаторы будут следить за состоянием квартиры, а так же проживут, соответственно оплатят, оговоренное по договору время. Если арендатор, по любой причине, освободит квартиру ранее оговоренного срока, то хозяин в праве не вернуть ему залог. Форс-мажор может иметь место, но все придуманные на спех истории им не являются.
