Эпоха льгот и субсидий идет к закату Обзор рынка недвижимости Киева и Украины от Сезам


 

 

 

 СТАТЬИ [7920/1
поиск статей:
[09.05.18]

Эпоха льгот и субсидий идет к закату.


Украина медленно, но уверенно движется к рыночным отношениям. В СМИ заговорили об изменении правил начисления субсидий. Это обозначает, что количество субсидиантов начнет сокращаться (пока заговорили о 20%) и стремится к нулю, при этом цены на газ для населения опять вырастут. Процесс будет нести небыстрый характер, но в правильном направлении.

Данная ситуация влияет на рынок аренды недвижимости непосредственно, и похожих примеров есть много. Когда бензин был дешевый, то автомобили были дорогими. Бензин лился рекой. Топливо на уровне мировых цен, ставят вопрос о сокращении пошлин, что приведет к снижению цен на автомобили. А пока есть льготы для АТО-шников, чернобыльцам и пр. Автомобилисты ставят ГБО и на рынок пришли электромобили.

Льготы повышают эффективность аренды. Она, в свою очередь влияет на цены продажи, в том числе и новостройках. Строительные компании могут выгонять одну коробку и не беспокоиться о качестве жилья. Когда ситуация изменится с субсидиями, то новые дома будут сдавать только утепленными и за те же деньги, поскольку конкуренция заставит. Но сколько в Киеве настроили энерго-затратного жилья? На него цены будут снижаться, нанося убытки собственникам.

Соответственно цены на квартиры, как минимум, не должны расти, как максимум дифференцироваться. Если ранее при аренде жилья указывали только цену за месяц, то теперь в объявления указывается кроме цены еще и наличие субсидии по коммунальным платежам. И это арендаторов очень даже интересует, поскольку платежи значительные. Сократят субсидии – арендаторы станут более переборчивыми, что отразится на ценах.

Визуально мы должны прийти к тому, что цена аренды будет включать в себя коммунальные. Тогда борьбой за эффективность начнут заниматься собственники, и с этого момента ситуация начнет массово изменяться. Начнут менять окна, не только коробку, но и стекла на энергоэфективные уже там, где стоят МПО. Счетчики двухзонные появятся в каждой квартире. Лампочки накаливания начнут пропадать даже из коридоров вначале в домах с ОСББ, а потом повсеместно. Бойлер станет нормой. Утепление перестанет быть «ласкутным», оно превратится в ковровое. На домах появятся солнечные батареи, и не только в частном секторе. Облик города постепенно изменится до неузнаваемости. Изменятся тексты на досках объявлений. Мы станем Европейской столицей.

 доб.:С.А. Отправить модератору   Отправить другу         Добавить свою статью
Отзывы про статью: Эпоха льгот и субсидий идет к закату.

Имя: Введите код

Последующие 3 статьи по теме Город - события:
[23.04.2018]
Парк Муромец.
В конце Февраля парк «Дружбы народов» переименовали в парк «Муромец». Теперь речь идет о его реконструкции. В парке еще стоит стела со старым названием. Но около нее уже установили постамент на небольшой насыпи для статуи богатыря. Историческая справка: Илья Муромец легендарный богатырь времен Рус
[10.04.2018]
Новый поворот на проспекте Соборности.
С улицы Вифлиемской на проспект Соборности появился новый заезд, буквально у мостового перехода. Он еще не имеет бордюра и ограждений. У края подъема установили бетонные блоки с небольшими промежутками. Дорога функциональна и по ней активно ездят автомобили. Она частично разгрузит развязку на Дарни
[07.04.2018]
Современное освещение на улицах столицы.
Модернизация наружного освещения в столице способна повысить безопасность на дорогах, а также существенно сэкономить городской бюджет для новых проектов. Потому уже в 2018 году на данное дело город решил потратить более 300 миллионов гривен. Обещают в этом году поменять на современное LED освещени
Просмотреть полный список статей


Краткая статистика
Просмотров 32/4
Вы можете:
Просмотреть полный
список статьей 7920/1
Подписаться на ежедневную рассылку
подписчиков - 688
Просмотреть статьи с комментариями (27/0) Комментариев: (47/0)

Как Вы сюда попали?
заинтриговало название
через поисковик
посоветовал знакомый
искал первоисточник
"язык до Киева доведет"!
стоит захотеть!
сам не знаю...


Email или логин
Пароль
Я забыл пароль
Зарегистрироваться