Выписка стала актуальной Обзор рынка недвижимости Киева и Украины от Сезам


 

 

 

 СТАТЬИ [7938/1
поиск статей:
[12.03.16]

Выписка стала актуальной.


Тема выписки (снятия с регистрации) людей в продаваемой квартире в последнее время достаточно актуальна. В Украине проводится мобилизация. Есть люди, которые от нее скрываются. Они где-то зарегистрированы. Их квартиры продаются.

Нужно обязательно проговорить данный момент. Самое главное: людей без их согласия могут снять с регистрации, только решением суда. Реально это сделать только новому собственнику, но данные действия будут нести определенные затраты. По разным оценкам от 200 до 1000 условных единиц. Это все при условии, что над зарегистрированным человеком не установлено опекунство. Иными словами в зону риска входят дети с возрастом менее 18-ти лет, а также престарелые люди. Над ними может быть установлено опекунство. В данном случае вы вообще можете его не снять с регистрации до его смерти даже через суд. Если вы будете ограничивать зарегистрированному человеку проживание, то можете получить иск с требованием компенсировать затраты на аренду им жилья. Это может быть элементарным мошенничеством. Но суд будет не на вашей стороне. Весь список проблем перечислять не будем.

Данный неважный, на первый взгляд, момент имеет очень серьезное значение. Агентство недвижимости, которое представляет квартиру, будет его скрывать. Вознаграждение - это комиссионные, которые платить будете вы. Вам могут врать: снятие с регистрации процесс вообще не сложный, человека снимают с регистрации в паспортном столе по вашему заявлению, отвечает за процесс администрация района, мы потом сами выпишем, проще сделать новому собственнику. Сделать может и проще, но не всегда все так просто. При этом данные действия несут в себе временные и материальные затраты, что должно иметь существенное ценовое выражение.

Как правильно поступать:

- иметь своего (независимого) брокера, который может подсказать. Он оформляет задаток, и у него будет храниться залог (желательно существенный). Компенсация на случай судебных издержек.

- требовать от собственников выписку зарегистрированных людей до сделки;

- в случае невозможности: увидеть лично всех зарегистрированных (прописанных). Обратить внимание на мужчин, поскольку им нужно сниматься с регистрации в военкомате, детей (решение опекунского на выписку), престарелых (возможное опекунство). Причем по решению опекунского совета: оно должно быть выполнено, т.е. дети должны быть не просто выписаны, но и прописаны. Нужно получить документальное подтверждение.

- в случае существенных сомнений, отказаться от покупки данного варианта. Он на рынке не единственный. В период снижения цен правит бал покупатель, поскольку у него деньги.

 доб.:С.А. Отправить модератору   Отправить другу         Добавить свою статью
Отзывы про статью: Выписка стала актуальной.

Имя: Введите код

Предыдущие 3 статьи по теме Нотариусы - сделки:
[13.09.2018]
Подпись на благое дело.
Есть такой самый длинный на Оболони, возможно и в городе, по адресу: Приречная 5. Некогда рядом с ним затеяли стройку, против которой собирали подписи жителей. В то время подписались все, Сезамка писала об этом проекте. Позднее оказалось, что дом перевели в ОСББ, но на это согласие никто не давал.
[07.09.2018]
Последний месяц или залог?
При составлении договоров аренды собственники берут залог за состояние квартиры в размере месячной арендной платы. Если отношения сложились «нормальными», то он часто используется, как плата за последний месяц проживания. По этой причине его часто и называют: «последний месяц проживания». Он гарант
[19.08.2018]
Заплати за проверку оценки.
Совершенно недавно подорожала оценка квартир. Документ необходим для проведения сделки купли-продажи и не только квартиры. С привычных 200-300 гривен услуга подорожала до 1000. Хотя плата за внесение в реестр составляет всего 390 гривен. Если к 300 прибавить 390, то получится чуть меньше 700. Под да
Просмотреть полный список статей


Краткая статистика
Просмотров 212/1
Распечатано 3
Вы можете:
Просмотреть полный
список статьей 7938/1
Подписаться на ежедневную рассылку
подписчиков - 703
Просмотреть статьи с комментариями (27/0) Комментариев: (47/0)

Как Вы сюда попали?
заинтриговало название
через поисковик
посоветовал знакомый
искал первоисточник
"язык до Киева доведет"!
стоит захотеть!
сам не знаю...


Email или логин
Пароль
Я забыл пароль
Зарегистрироваться