Меню
Перепланирование старых квартир гостиничного типа.
Старый жилой фонд имел более низкие стандарты жилья – советские, которые не нравятся людям. Это заставляет людей вносить изменение или перепланировать их. Речь пойдет о доме гостиничного типа в один подъезд, которыми застроено большинство старых районов столицы. Ныне мы рассмотрим перепланировки больших по площади квартир.
Хотим сразу остановиться, что делать капиталовложения в такие планировки не целесообразно. Дело это затратное, если вы заказываете мастеров. В таком случае лучше продать квартиру и на отложенные на ремонт деньги срочно купить квартиру большей площади или иной, удобной для вас, стандартной планировки, на которую у вас хватает денег. Лучше делать сделки одновременно и в одной нотариальной конторе. Но если вы делаете ремонт сами, то вам стоит ознакомится с вариантами, возможностями или проектами, которыми люди уже воспользовались.
Отличительной особенностью данного рода домов является отсутствие ванной, там только поддоны или как принято их ныне называть душевые кабины. Кухня желает лучшего, она совсем не удобная, а комната ничего: размер нормальный, можно даже сказать приемлемый для жилья. Потому изменения касаются исключительно кухни.
Одной из самых распространенных изменений это перенос входа в кухню. Его делают из комнаты. Соответственно нишу бывшего коридора со стороны кухни заполняет холодильник. А со стороны коридора небольшой шкаф, что тоже нужно. Санузел при этом не увеличивается, потому остается прежним. Кухня становится более удобной, в нее помещается больше, но есть и недостаток – это вход в комнату. Мы не видели в таких домах, что бы стену убирали полностью, сделав студию.
Но среди стандартных квартир – есть одна нестандартная. Она расположена в торце маленького коридора, что с девой стороны от лестничной клетки. Там две квартиры. Торцевая квартира имеет преимущество, поскольку коридор отсутствует. На его величину увеличен коридор квартиры и комната, что делает ее практически 18 м2. И наличие большого коридора есть возможность разделить или переполовинить, отдав часть санитарному блоку. Таким образом, в него можно вполне нормальным образом водрузить самую обычную ванну. Коридор будет иметь вход в комнату, и иметь вполне приемлемые размеры. Можно сказать и про тамбур на одну квартиру – фактически захват площади коридора до дверного проема соседней квартиры. Вход на кухню традиционно с комнаты.
Недостаток – это вход в комнату, который делает ее коридором. Нет ниши для кровати, потому тут лучше размещать диван. Очень может эффектно смотреться большие окна между комнатой и балконом и хорошо застекленный и утепленный балкон. Это создает эффект большого пространства. Можно поработать с балконом и сделать его с выносом, что бы увеличить пространство.
Одна из таких квартир ныне сдается а в аренду длительно. Хозяйка хочет денег пропорционально ремонту, но ей все говорят, что квартира находится в доме гостиничного типа, и она не стоит вложений, поскольку они не окупаются. Это тот момент, на котором мы заостряли ваше внимание в начале статьи. Денежные вложения не всегда окупаются.
