Монополия оценки ликвидирована.
Вчера, 20 августа 2014 года, на заседании Кабинета Министров Украины было отменено постановление №231, которое в свое время монополизировало рынок оценки недвижимости для налогообложения или попросту для продажи.
Рынок недвижимости, как продажи так и аренды квартир длительно просел, иными словами говоря просто умер. Причин много: одной из них было постановление № 231, которым Азаров монополизировал рынок. Первая попытка была неудачной, были возмущения, потому со второй попытки это сделали поэтапно.
С 01 февраля 2014 года стало невозможно продать квартиру, поскольку нотариусы получили соответствующие распоряжения. Оценку стали делать долго и дорого. Стоимость на квартиру колебалась от 1000 гривен до 2000, против 300-400 до постановления. Сроки тоже выросли. Если так оценку делали в течении дня если срочно, то с 01 февраля эти сроки стали непонятными. Декларировали до 1 месяца, но были случаи, когда в сроки не укладывались. Неопределенность пугала больше всего. Несмотря на отмену постановления Кабинета Министров, продать квартиру вы пока не сможете, поскольку нотариусы не получили соответствующих распоряжений. Планируется, что это произойдет в течении месяца.
Возвращение старых правил должно подстегнуть достаточно мертвый рынок, упростив процедуру продажи, но не факт, что это произойдет. Надеемся, что на эту осень начнутся хоть какие-то сделки в связи с окончанием военных действий на востоке страны. Рынок аренды оживился, но ценовые уровни остались на прежнем гривневом рубеже. В отношении доллара США он просел вместе с гривной. Если цены на продажу квартир не просядут соответственно, то рынок будет сторнировать, пока разницу не съест инфляция.
Надеемся, что все вернется на круги своя, как это происходит с оценкой недвижимости.