Залоговые квартиры снижают задолженность банков Обзор рынка недвижимости Киева и Украины от Сезам


 

 

 

 СТАТЬИ [7917/1
поиск статей:
[26.03.14]

Залоговые квартиры снижают задолженность банков.


Нестабильность в Украине проявляется в первую очередь в нестабильности курса гривны. Еще недавно он составлял стабильные 8, а ныне он зашкаливает за 10, и это не предел. Жить и работать в новых условиях мы только учимся, но некоторые этим уже пользуются. Вот вам живой пример, который мы разберем, пока такое еще актуально.

Речь пойдет о срочной продаже залоговых квартир. Теперь все по порядку. Все дело в том, что банки считают свои доходы в гривне и договора составляют в гривне, и ипотека работает тоже в гривне, а население хранит свои сбережения в твердой валюте несмотря на все советы власти как прошлой так и нынешней. Так суды принимают решение о продаже залогового имущества в гривне, и ВДВС продает или выставляет на продажу квартиры тоже в гривне. Если собственник согласен продать квартиру мирно, то банки получают соответствующую сумму тоже исключительно в гривне и по безналичному расчету, причем происходит это в банке кредитования. Таким образом, требования при продаже квартиры должны быть приняты в гривне. Это вопрос риторический и каждый принимает решение самостоятельно. Мы рекомендуем перед принятием решения не спешить, что бы само решение было взвешенным.

А теперь считайте: продается квартира я январе 2014 месяце за 600000грн, но в долларовом эквиваленте это составляет 600000/8=75000 долларов США; но ровно через месяц сегодня данная квартира составляет 600000/10=60000 долларов США. Таким образом за счет снижения курса гривны квартира подешевела практически на 15000, что в гривневом эквиваленте составляет 15000*10=150000 (сто пятьдесят тысяч) в национальной валюте. И это все при том, что в гривне цена остается такой же. И теперь следует спросить аналитиков: так цены снизились или нет? И сразу вопрос к банкирам: в какой валюте сохранять свои сбережения?

Собственники квартир произвели пересчет продажных цен. Мы уже писали, что даже крупные издания разрешили указывать сумму в условных единицах. Многие отложили продажу до лучших времен, сдав жилье в аренду длительно. Банки и строительные компании цены оставили в гривнах. И, если последним доверия мало, поскольку они продают не квартиры, а инвестиционные договора, выдавая их за квартиры, то с банками как раз все наоборот. Квартира там исключительно вторичного рынка и потому доверия больше, а все остальное необходимо просто считать.

 доб.:С.А. Отправить модератору   Отправить другу         Добавить свою статью
Отзывы про статью: Залоговые квартиры снижают задолженность банков.

Имя: Введите код

Предыдущие 3 статьи по теме Нотариусы - сделки:
[26.03.2018]
Кредит по договору аренды.
В стране кредиты выдают все кому не лень. Проценты таковы (их уровень), что это очень выгодно. Первенство принадлежит банкам, но последние имею трудности с взысканием средств. Это связано с нашим законодательством. Далее идут кредитные союзы, которые могут действовать не совсем законно. Так, можно
[26.03.2018]
Паспорта прекращают выдавать в форме книжечки.
КМ Украины постановлением в 2018 году №199 от 21 марта внес изменения в порядок уничтожения, изъятия, возвращения, обмена и выдачи паспортов. Данное решение вступит в силу с момента его публикации. Стоит отметить, что оформление паспорта с бесконтактным носителем прекратился еще в 2016 году с 01 н
[07.03.2018]
Деньги вам могут и не заплатить?
Ситуация на рынке недвижимости периодически меняется. Цены то растут вверх, то медленно, но уверенно, снижаются несколько лет подряд. Банки то выдают кредиты, то придумывают разного рода причины, что бы этого не делать. Желание заработать так же идет в ногу со временем. Вначале поведаю ситуацию, ч
Просмотреть полный список статей


Краткая статистика
Просмотров 560/1
Распечатано 14
Вы можете:
Просмотреть полный
список статьей 7917/1
Подписаться на ежедневную рассылку
подписчиков - 687
Просмотреть статьи с комментариями (27/0) Комментариев: (47/0)

Как Вы сюда попали?
заинтриговало название
через поисковик
посоветовал знакомый
искал первоисточник
"язык до Киева доведет"!
стоит захотеть!
сам не знаю...


Email или логин
Пароль
Я забыл пароль
Зарегистрироваться