Меню
Налоговый учет недвижимости и имущества.
Согласно статьи Гражданского кодекса Украины №181 к недвижимым вещам или недвижимому имуществу, недвижимости, относятся или являются как земельные участки, так и а также объекты, расположенные на данных земельных участках, перемещение которых не может быть без их обесценивания.
Таким образом, и пустой земельный участок и сдаваемая на длительный срок квартира в центре Киева относится к объектам, подлежащих налогообложению. Сезамка вместе с вами попытается разобраться немного в тонкостях данного процесса.
Для налогообложения и иных целей, связанных с данными процедурами, в нашей стране недвижимое имущество фактически относится к объектам основных средств. Согласно классификации групп основные средства недвижимого имущества поделены на группы. Потому, земельные участки отнесены к первой группе, капитальные затраты, которые были направлены на улучшение земель, не связанные со стройкой на данном участке, - ко второй группе, а дома, сооружения, передающие устройства – к третьей группе основных средств. (пункт 145.1 ст. 145 Налогового кодекса нашей страны).
В связи с гармонизацией налогового и бухгалтерского законодательства налоговый учет основных средств стал, как никогда в истории, быть приближен к бухгалтерскому учету таких активов. Согласно пункту 5.1 ПБУ 7 для целей учета по бухгалтерии основные средства решили классифицировать по тем же группам: земельные участки, капитальные затраты на улучшение земель не связанные со строительством, а также строения, сооружения дома и предающие устройства. Это лишает путаницы и упрощает схему для понимания, отсутствия двоякого чтения и понимания.
Рассмотрим, как в учете для налоговой инспекции отражаются операции с недвижимостью, приобретение, отчуждение, обмен. Но делать мы это будем постепенно, что бы полностью охватить все детали и моменты, останавливаясь на каждой детали. Читайте продолжение.
