Меню
Реестр прав собственности или хождение по мукам.
С первого января 2013 года вступил в работу реестр прав собственности на недвижимое имущество. Хорошая задумка, но реализуется в Украине. Будем верить, что дальше будет лучше. А теперь про недостатки совершенно нового реестра. Суть состоит в том, что в реестре нельзя исправлять ничего и делать изменения. Т.е. новая запись ложится поверх старой, сохраняя таким образом архив данных – это хорошо.
Гражданка Н. решила не сдавать свою квартиру посуточно, а продать ее. Дело к старости. Но запуск нового архива внес свои коррективы. Пока с архивом тренировались до момента его запуска, а как известно его грозили запустить уже лет пять подряд, причем каждый год, в него учились вносить данные: разные решения и документы собственности на жилые и нежилые помещения.
Этими данными были разного рода решения, в том числе и «райдержадминистраций», которых ныне нет. И когда они брали на баланс ведомственные дома, переводя их в ЖЕК-и, то кто-то занес все эти дома в собственность администраций, которых на сегодняшний день нет. Один из таких домов на Якубовского 2, что на Теремках 2 в Голосеевском районе столицы. Тренировка была еще в 2005 году, а в 2013 одна из собственниц решила продать свою квартиру. Обычная приватизация. БТИ дало подтверждение, что квартира зарегистрирована на владелице с 1998 года. Все было бы хорошо, но в реестре данная квартира, как и все 276 квартир этого дома зарегистрированы на Голосевевсой РДА.
Квартиру продать нельзя. Варианта два. Первый долгий – это суд. Он выигрышный, но по времени может затянутся на пол года – год. А с учетом нашего менталитета, могут специально тянуть резину, что бы получить мзду за ускорения. Это коррупция, но у нас к ней все привыкли и считают совсем не коррупцией, а нормой жизни.
Есть еще один вариант – это регистрационная служба. Она дает запрос в РДА, которой нет. Ей дают такой ответ. Приемников РДА, тоже нет, как и собственности. После недолгой переписки, квартиру таки могут признать за вами. Но это все никому кроме вас не нужно, а потому решайте: как заинтересовать людей, что бы решить вопрос.
Хотим отметить, что шесть квартир уже перешли в собственность людям. А значит хождения по мукам приносит свои плоды. Собственно вот такая проблема может коснутся каждой сделки купли-продажи квартиры, а потому поинтересуйтесь заранее, что бы не выглядеть нелепо после подписания задатка. Потому как такую оплошность считать форс-мажором будете только вы и ваш представитель. Воистину говорят семь раз проверь, а один иди на сделку.
