Меню
Коммунизм может победить даже в отдельно стоящем доме.
Речь пойдет о декларациях и реальности и том, что на самом деле происходит в коммунальном хозяйстве. Что бы начать аналитические рассуждения обратимся в одному примеру, который находится отнюдь не на Печерске, а в Подольском районе столицы, на Виноградаре. Согласно деклараций КМДА, ремонты планируются и плавные замены лифтов тоже. Работа идет и деньги выделяют. Нет, вы не думайте, что мы против ремонта, напротив – мы «за!». Ведь любой ремонт любого дома прямо пропорционально отражается цене продажи недвижимости Киева.
И так, мы будем говорить про дом по адресу: Свободы проспект 2-А. Недавно там был просмотр одной квартиры и меня удивило, что посреди серости окружающих домов в данном создают просто Версаль, картинку образцово-показательного дома. Замена лифтов, поменяли все окна подъезда на всех 16 этажах на металлопластиковые, двери аналогично на всех этажах, что выходят от лифта к лестничной площадке и сохраняют тепло ныне металлопластиковые. Положен кафель на всех лестничных пролетах, причем с уголком бордюра, кафель лежит вокруг мусоропровода. Ремонт не окончен, работа кипит. Не верите, то сходите проверьте, пока не заработал кодовый замок, потом туда и не попадете. А пока туда еще ходят рабочие, это возможно. Даже не включили один замененный лифт, пока не завершатся грязные работы по дому. Кафель, цемент, церазит пока возят старым пассажирским. Но как только закончат, обещают сразу поставить и второй новый лифт. Такой прыти и продуманности даже в новостройках не наблюдалось.
Возвращаясь к нашим «баранам», стоит просто говорить про продажу, мы совсем забываем об аренде, простой посуточной аренде квартир, цена которой тоже колеблется, но доходность намного выше долгосрочной аренды. И она может быть выше средней по рынку, если в ней будет сделан хороший ремонт. Но как говорят клиенты – этого недостаточно, если дом в мягко скажем, неудовлетворительном состоянии. Именно по этой причине Сезамка никогда не рекомендовала проводить евроремонты в «хрущевках» - просто бесцельно. Выстрел в никуда.
А что делать, если сын или дочь решили жить самостоятельно и денег у них хватило только на квартиру на Виноградаре. Это не ирония, хороший район, но как и любая окраина города, пусть и с перспективой метро большей чем на Троещину, находится в более плачевном состоянии, чем центр города. И это нормально считает простой обыватель. Нормально, что одни и те же ЖЕКи в центре находят деньги на капитальный ремонт подъезда, а во всем городе нет. Потому как тут живут слуги народа. И что бы жить хорошо, нужно жить рядом, где то. Вот и получается разница в ценах, которая обусловлена не только близостью к центру, а и состоянием улиц, домов, подъездов, лестничных пролетов.
Так вот и на Виноградаре тоже возможен коммунизм, если ….. Но про реальный рычаг воздействия можно только догадываться. Имейте ввиду, что тут квартиры будут стоить дороже. Потому смотрите, когда выбираете. И не верьте, что все дома одинаковые.
