Меню
Возможно снижение цен на рынке недвижимости невозможно. Запятую ставьте сами!
Будем говорить только про известные вещи и факторы, которые могут повлиять на уровень цен на рынке недвижимости столицы. Пресса освещает нестабильную ситуацию, но она на сегодняшний день как нельзя более стабильна. Несмотря на уровень цен, они стоят на месте.
На самом деле правительству после введения оценки квартир и продаже недвижимости Киева по реальной рыночной цене совсем не выгодно падение реальных цен, поскольку это есть наполнение пенсионного фонда и оно готово любыми моментами держать этот уровень цен на прежнем уровне.
Объявленная Азаровым ипотека под 3% для молодых должна повлиять на этот процесс. Пока используется только эффект ожидания, поскольку кредит в Укргазбанке был выдан всего один и тот в момент приезда премьера, ну чтобы он по телевидению сказал правду: ипотека под 3% таки стартовала. Об этом никто не говорит. Да, перед выборами это хороший маркетинговый ход. Но кредиты реально не выдаются, а денежка в бюджет закладывается на следующий год. А это говорит только об одном когда эффект ожидания перестанет работать, то прийдется реально вливать денежку и к этому реально готовы. Простыми словами наше правительство ожидает снижение цен на недвижимость, но час «Ч» еще не настал.
Как только тенденции снижения цен будут на лицо, а это будет известно правительству раньше чем нам, то будет запущен механизм компенсации, для поддержания рентабельности строительства хотя бы на прежнем уровне, и естественно за счет бюджетных денег.
Таким образом Сезамка может сделать вывод. После мероприятий нынешней власти цены на недвижимость должны быть снижены и существенно, но то же правительство имея рычаги воздействия этого и не допустит. Оно деньги на ветер, как это было ранее, выбрасывать не собирается. Ожидание означает только ограниченную ликвидность, либо работу истинных профи, которые способны своей работой минимизировать расходный процесс.
А от сюда вопрос: как можно угадать уровень цен, если реально правительство играет на этом рынке «краплеными картами» и никто не знает чего оно хочет. Разговаривать об этом можно бесконечно, но помните, если вам нужно решить вопрос, то решайте его. Основная масса сделок – это переезды или расселения. А они не сильно зависят от уровня цен, если конечно изменения не превышают 20%. Но таких колебаний цен уже 4 года нет и наверное уже и не будет.
