Меню
Подготовка аренды квартиры посуточно в Киеве на Академгородке
Чтобы максимально выгодно начать сдавать свою квартиру,- следует знать, что цена жилья зависит и от его состояния, и от класса дома, и от рейтинга района, в котором он находится.
Итак, чтобы правильно подготовить к аренде квартиру посуточно в Киеве на Академгородке , прочитайте эту статью до конца.
Мы тут не будем учить вас, что нужно вымыть квартиру, отремонтировать запорные краны санузлов и заменить новую мебель на ту, которую не жалко. Речь пойдет о чисто финансовом расчете с последующим планированием прибыли.
Итак, вооружитесь калькулятором и просчитайте все детально, шаг за шагом:
1. Для оценки рентабельности, продумайте, какие постоянные ежемесячные расходы вас ждут, в связи со сдачей квартиры в аренду. Вам все так же придется платить за коммунальные услуги. Но, так как помещения теперь будут постоянно эксплуатироваться (возможно, не очень бережливыми людьми) – просчитайте наперед возможные непредвиденные расходы. Пользуйтесь принципом «где тонко –там и рвется» - внесите в список те детали, ремонт которых, видимо, на подходе.
2. Амортизацию старой мебели и советской сантехники арендатор не обязан доплачивать. Эта статья должна быть изначально заложена в стоимости аренды.
3. Рейтинг района Академгородок, с тех пор как туда проложено метро и размещена станция – несколько вырос. Но, он остается крайним спальным районом без особых достопримечательностей. Плюс то, что это очень озелененный район и окружен вековым лесом. Но и, конечно, расположение на Правом берегу однозначно ставит его на планку выше, чем, напрмер, Лесной массив на Левобережном.
В общем, цена должна быть гораздо выше, чем сдают на Виноградаре или Беличах, но ниже, чем на Святошине. Где-то на уровне с Голосеевским районом.
3. Чем новее дом и ближе расположен к метро или узловой остановке наземного транспорта – тем дороже просите. Если даже дом рядом с остановкой, но подъезд грязный и заселен бомжами, а дом с прогнившими трубами и в квартиру надо подниматься выше третьего этажа пешком – никто не заплатит много.
